Actualizado 22:00
Redacción Teleamazonas.com |
Comprar una casa es más que una meta de vida para muchas personas, es una de las decisiones financieras más relevantes. En ese contexto, el impulso de programas como el crédito 5/25/5, para adquirir una vivienda de interés social (VIS) o público (VIP) se ha vuelto más accesible para miles de ecuatorianos.
Este programa del Gobierno Nacional promueve la entrega de créditos para la compra de una primera y única vivienda VIS o VIP. El inmueble debe encontrarse en un proyecto que esté registrado y/o calificado en el Miduvi como VIS o VIP y los ingresos familiares no deben superar los USD 2.980 mensuales.
Por ejemplo, para acceder a una vivienda de 58 m2, de dos pisos, 3 dormitorios, 2 baños, sala, comedor, cocina, estacionamiento y patio, que tiene un valor de USD 51.060, el beneficiario debe pagar una entrada del 5%.
En este caso la entrada sería de 2.553 dólares y el saldo se financia a 25 años con una tasa del 4,88%, lo que significa cuotas mensuales de USD 290 o USD 320 considerando el seguro de incendio, terremoto, inundación, etc. para la casa, detalla Ximena Aguirre, gerente de Negocios Financieros de Mutualista Pichincha.
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También se debe considerar el seguro de desgravamen, que cubre el saldo de la deuda en caso de fallecimiento del titular; y, el seguro de desempleo que cubre, hasta 6 cuotas, en caso de despido intempestivo del deudor.
¿Qué se debe tener en cuenta antes de comprar una casa?
La experta recomienda que antes de adquirir una vivienda, es de mucha importancia verificar la entidad o empresa con la que se prevé realizar la compra o gestionar el crédito.
Además de ello, aconseja tener en cuenta cinco claves fundamentales para dar ese paso con información y solvencia:
Conocer la capacidad de pago
Antes de buscar una vivienda, analizar cuánto se puede destinar mensualmente al pago de un crédito hipotecario. Los esquemas actuales, como el 5/25/5, permiten cuotas mensuales similares a las de un arriendo (desde USD 290), lo que facilita la transición de inquilino a propietario.
Asegurarse de que el proyecto esté calificado como VIS o VIP
Solo los proyectos registrados ante el Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda (Miduvi) como vivienda de interés social (VIS) o de interés público (VIP) pueden acceder a los beneficios del crédito 5/25/5. Es fundamental verificar esta calificación antes de asumir compromisos.
Aprovechar las condiciones preferenciales del programa 5/25/5
Este programa permite acceder a una primera vivienda con el 5% de entrada, hasta 25 años de plazo y una tasa de interés del 4,88%. Es una opción especialmente diseñada para familias que buscan estabilidad sin una inversión inicial elevada.
Comprender los seguros incluidos
El crédito contempla seguros que protegen al propietario y a la vivienda: seguro contra desastres naturales, desgravamen (en caso de fallecimiento del titular) y seguro de desempleo, que cubre hasta seis cuotas del crédito en caso de despido intempestivo.
Informarse, comparar y planificar
Más allá de la emoción, comprar una vivienda requiere análisis. Comparar proyectos, entender los términos financieros y recibir asesoría profesional puede marcar una gran diferencia en la sostenibilidad de su decisión.
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